Salaire Brut Net Rungis (94)
Convertissez votre salaire brut en net à Rungis. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 28 m² à l'achat.
Combien de m² achète un salaire médian à Rungis ?
28 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
44 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Rungis (94)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
5 191 €
Prix moyen / m²
5 611
Habitants
Simulation brut → net — Rungis
Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Rungis
Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 5 191 euros/m² pratiqués à Rungis.
Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Rungis : ce qu'il faut savoir
Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Rungis, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.
Avec environ 5 611 habitants, Rungis (94) se situe en région Île-de-France, dans le département Val-de-Marne. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 5 191 euros.
Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Rungis, avec 5 191 euros/m², un cadre finance 44 m² là où le SMIC en atteint 20 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.
Départements voisins
Rungis touche à Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne, soit 5 départements limitrophes. Entre Seine-et-Marne à 3 666 euros/m² et Paris à 10 278 euros/m², l'écart de prix atteint 6 612 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.
Questions fréquentes — Salaire brut net Rungis
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Rungis en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Rungis ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Rungis ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Rungis ?
Analyse locale
Repères sur Rungis
Rungis compte 5 611 habitants, ce qui la place au 375e rang de la région Île-de-France par la population et au 1 963e rang national. Avec 1 337 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Val-de-Marne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Créteil). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Rungis
La médiane des prix à Rungis s'établit à 4 437 €/m² (moyenne : 5 191 €/m²). Rungis se situe ainsi au 274e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 81 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 81 %), et 13 % moins cher que celle de son département (5 085 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 60 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 60 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 437 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 45 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 310 590 €.
Ces niveaux de prix placent Rungis parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Rungis en 2026
La ville de Rungis affiche un prix de vente médian de 4 437 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 191 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 611 habitants, la ville présente une densité de 1 337 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 81 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rungis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 336 €/m² contre 4 823 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 266 220 €, soit une mensualité de 1 290 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 443 700 €, avec une mensualité de 2 151 € (salaire requis : 6 146 € net/mois).
Les prix à Rungis sont 81 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rungis | 4 437 € | en baisse | 5 611 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rungis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 437 €) est inférieur au prix moyen (5 191 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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