Salaire Brut Net Oullins-Pierre-Bénite (69)
Salaire brut en net à Oullins-Pierre-Bénite, cotisations et prélèvement à la source, puis la question qui suit : avec 2 001 euros nets, combien de mètres carrés à 4 674 euros/m² ?
Combien de m² achète un salaire médian à Oullins-Pierre-Bénite ?
31 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
49 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Oullins-Pierre-Bénite (69)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
4 674 €
Prix moyen / m²
38 168
Habitants
Simulation brut → net — Oullins-Pierre-Bénite
Trois profils, un même taux de cotisations (~22 %) et un prélèvement à la source qui, lui, varie de 0 % au SMIC à 10 % pour un cadre.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Oullins-Pierre-Bénite
Capacité d'emprunt à 35 % d'endettement, crédit 25 ans à 3,20 %, prix moyen 4 674 euros/m² à Oullins-Pierre-Bénite.
Un autre brut, un autre net : lancez le calcul sur votre situation
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Oullins-Pierre-Bénite : ce qu'il faut savoir
Passer du brut au net revient à retirer environ 22 % de cotisations salariales, puis l'impôt prélevé à la source. Pour un cadre à 4 500 euros bruts à Oullins-Pierre-Bénite, cela ramène le versement mensuel à 3 159 euros.
Situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, Oullins-Pierre-Bénite (69) compte environ 38 168 habitants dans le département Rhône. Prix moyen constaté : 4 674 euros/m².
Les cotisations, elles, ne changent pas d'un département à l'autre : ce qui change à Oullins-Pierre-Bénite, c'est ce que le net permet d'acheter. À 4 674 euros/m², un salaire médian net de 2 001 euros finance environ 31 m², contre 49 m² pour un cadre et 22 m² au SMIC.
Départements voisins
Oullins-Pierre-Bénite est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le plus abordable est Saône-et-Loire (2 086 euros/m²), le plus cher Ain (3 453 euros/m²). À salaire médian identique, la surface finançable change d'un département à l'autre sans qu'aucune ligne de la fiche de paie ne bouge.
Questions fréquentes — Salaire brut net Oullins-Pierre-Bénite
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Oullins-Pierre-Bénite en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Oullins-Pierre-Bénite ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Oullins-Pierre-Bénite ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Oullins-Pierre-Bénite ?
Analyse locale
Repères sur Oullins-Pierre-Bénite
Oullins-Pierre-Bénite compte 38 168 habitants, ce qui la place au 22e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 242e rang national. Avec 4 314 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lyon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Oullins-Pierre-Bénite
La médiane des prix à Oullins-Pierre-Bénite s'établit à 3 862 €/m² (moyenne : 4 674 €/m²). Oullins-Pierre-Bénite se situe ainsi au 464e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 58 %), et au même niveau que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 559 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,8 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (6,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 862 €/m² à environ 2 716 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 862 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 52 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 270 340 €.
Ces niveaux de prix placent Oullins-Pierre-Bénite parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Oullins-Pierre-Bénite en 2026
La ville d'Oullins-Pierre-Bénite affiche un prix de vente médian de 3 862 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 674 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 38 168 habitants, la ville présente une densité de 4 314 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 559 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Rhône), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Oullins-Pierre-Bénite
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 915 €/m² contre 4 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 720 €, soit une mensualité de 1 123 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 386 200 €, avec une mensualité de 1 872 € (salaire requis : 5 349 € net/mois).
Les prix à Oullins-Pierre-Bénite sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Oullins-Pierre-Bénite
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 862 €) est inférieur au prix moyen (4 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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