Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Lyon 8e Arrondissement (69)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Lyon 8e Arrondissement en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Lyon 8e Arrondissement (69), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Lyon 8e Arrondissement ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Lyon 8e Arrondissement.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Lyon 8e Arrondissement ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Du brut au net à Lyon 8e Arrondissement : 1 406 euros nets au SMIC, 3 159 euros pour un cadre, et ce que ces montants permettent d'acheter au prix local de 5 062 euros/m².

Combien de m² achète un salaire médian à Lyon 8e Arrondissement ?

29 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

45 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Lyon 8e Arrondissement (69)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

5 062 €

Prix moyen / m²

85 943

Habitants

Simulation brut → net — Lyon 8e Arrondissement

Cotisations ~22 % puis prélèvement à la source : entre le brut affiché et le net versé à Lyon 8e Arrondissement, il manque 699 euros par mois au salaire médian.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Lyon 8e Arrondissement

Trois salaires, une même règle des 35 % sur 25 ans à 3,20 %, un seul prix local : 5 062 euros/m².

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 20 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 29 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 45 m²

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Salaire brut net à Lyon 8e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Entre le brut annoncé à l'embauche et le net versé, il y a deux prélèvements successifs : les cotisations salariales, environ 22 % du brut, puis le prélèvement à la source. Sur un salaire médian de 2 700 euros bruts, 594 euros partent en cotisations et 105 euros en impôt.

Lyon 8e Arrondissement (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 85 943 habitants pour un prix immobilier moyen de 5 062 euros/m². La commune fait partie du département Rhône.

La feuille de paie est la même sur tout le territoire ; le marché immobilier, non. Aux 5 062 euros/m² pratiqués à Lyon 8e Arrondissement, le net médian de 2 001 euros ouvre environ 29 m², une surface à comparer avant toute décision de mobilité.

Départements voisins

Comparer avec les voisins a un intérêt concret : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire appliquent les mêmes cotisations salariales que Lyon 8e Arrondissement, mais pas les mêmes prix. Le plus accessible du groupe, Saône-et-Loire, affiche 2 086 euros/m² contre 5 062 ici. Un déménagement de quelques kilomètres change donc le pouvoir d'achat, pas le bulletin de paie.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Salaire brut net Lyon 8e Arrondissement

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Lyon 8e Arrondissement en 2026 ?

1 801,8 euros bruts au SMIC donnent environ 1 406 euros nets à Lyon 8e Arrondissement. Les 396 euros retirés sont uniquement des cotisations salariales : à ce niveau de salaire, l'impôt prélevé à la source est nul, le net avant et après impôt est donc le même. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Lyon 8e Arrondissement ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Lyon 8e Arrondissement, en consacrant 35 % au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20 %, la capacité d'emprunt atteint environ 144 498 euros. Au prix moyen de 5 062 euros/m², cela représente environ 29 m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Lyon 8e Arrondissement ?

Environ 22 % du brut, sans distinction de statut ni de département. La ventilation est fixée nationalement : CSG à 9,2 %, CRDS à 0,5 %, puis vieillesse, chômage et retraite complémentaire. C'est le prix immobilier local, et non ce taux, qui fait varier le pouvoir d'achat d'un territoire à l'autre.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Lyon 8e Arrondissement ?

Le taux dépend du revenu du foyer, pas du lieu de résidence. Appliqué au net imposable, il retire 105 euros par mois à un salaire médian à Lyon 8e Arrondissement et 351 euros à un cadre, tandis qu'un SMIC n'est pas imposé à la source.

Analyse locale

La ville Lyon 8e Arrondissement : repères locaux

Avec 85 943 habitants, Lyon 8e Arrondissement est la 9e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 69e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 12 671 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Rhône (chef-lieu : Lyon), Lyon 8e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Lyon 8e Arrondissement ?

Le prix de vente médian à Lyon 8e Arrondissement est de 4 307 €/m², pour une moyenne constatée de 5 062 €/m². Ce niveau place Lyon 8e Arrondissement au 52e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 76 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 76 %), et 12 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).

Le marché local enregistre 990 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,6 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Lyon 8e Arrondissement

Si le rythme des douze derniers mois (7,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 307 €/m² à environ 2 901 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 4 307 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 46 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 301 490 €.

Sur ce marché, à Lyon 8e Arrondissement, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lyon 8e Arrondissement en 2026

La ville de Lyon 8e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 307 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 062 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 85 943 habitants, la ville présente une densité de 12 671 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 990 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 76 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lyon 8e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 005 €/m² contre 6 110 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 258 420 €, soit une mensualité de 1 253 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 580 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 430 700 €, avec une mensualité de 2 088 € (salaire requis : 5 966 € net/mois).

Les prix à Lyon 8e Arrondissement sont 76 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lyon 8e Arrondissement	4 307 €	-7,6 %	85 943
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Lyon 9e Arrondissement 53 567 hab.

4 091 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lyon 8e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 307 €) est inférieur au prix moyen (5 062 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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