Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Genas (69)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Genas en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Genas (69), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Genas ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Genas, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 29 m² au prix moyen de 4 959 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Genas ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Genas.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Genas ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Salaire brut en net à Genas, cotisations et prélèvement à la source, puis la question qui suit : avec 2 001 euros nets, combien de mètres carrés à 4 959 euros/m² ?

Combien de m² achète un salaire médian à Genas ?

29 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

46 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Genas (69)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

4 959 €

Prix moyen / m²

13 421

Habitants

Simulation brut → net — Genas

Trois profils, un même taux de cotisations (~22 %) et un prélèvement à la source qui, lui, varie de 0 % au SMIC à 10 % pour un cadre.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Genas

Capacité d'emprunt à 35 % d'endettement, crédit 25 ans à 3,20 %, prix moyen 4 959 euros/m² à Genas.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 20 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 29 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 46 m²

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Salaire brut net à Genas : ce qu'il faut savoir

Passer du brut au net revient à retirer environ 22 % de cotisations salariales, puis l'impôt prélevé à la source. Pour un cadre à 4 500 euros bruts à Genas, cela ramène le versement mensuel à 3 159 euros.

Situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, Genas (69) compte environ 13 421 habitants dans le département Rhône. Prix moyen constaté : 4 959 euros/m².

Les cotisations, elles, ne changent pas d'un département à l'autre : ce qui change à Genas, c'est ce que le net permet d'acheter. À 4 959 euros/m², un salaire médian net de 2 001 euros finance environ 29 m², contre 46 m² pour un cadre et 20 m² au SMIC.

Départements voisins

Genas est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le plus abordable est Saône-et-Loire (2 086 euros/m²), le plus cher Ain (3 453 euros/m²). À salaire médian identique, la surface finançable change d'un département à l'autre sans qu'aucune ligne de la fiche de paie ne bouge.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Salaire brut net Genas

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Genas en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros/mois à Genas, le net avant impôt est d'environ 1 406 euros, après 396 euros de cotisations salariales. Le taux de prélèvement à la source étant de 0 % à ce niveau de revenu, le net après impôt reste à 1 406 euros. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Genas ?

144 498 euros environ : c'est ce qu'un salaire médian net de 2 001 euros permet d'emprunter sur 25 ans à 3,20 %, avec une mensualité plafonnée à 700 euros. Rapporté aux 4 959 euros/m² pratiqués à Genas, cela donne environ 29 m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Genas ?

Il n'existe pas de taux de cotisations propre à Genas : la règle est la même sur tout le territoire, environ 22 % du brut, répartis entre CSG (9,2 %), CRDS (0,5 %), assurance vieillesse, assurance chômage et retraite complémentaire. Ni le statut cadre ni la commune ne le modifient.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Genas ?

Prélevé chaque mois sur le net imposable, l'impôt suit un taux personnalisé transmis par l'administration à l'employeur. Les valeurs utilisées ici sont indicatives (0 %, 5 %, 10 %) : le taux réel dépend de la situation familiale et des autres revenus du foyer, et peut être modulé en ligne à tout moment.

Analyse locale

Repères sur Genas

Genas compte 13 421 habitants, ce qui la place au 81e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 775e rang national. Avec 556 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lyon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Genas

La médiane des prix à Genas s'établit à 4 522 €/m² (moyenne : 4 959 €/m²). Genas se situe ainsi au 253e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 85 %), et 17 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).

Le marché local enregistre 116 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 116 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 4 522 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 44 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 316 540 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 44 m² à Genas contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Genas en 2026

La ville de Genas affiche un prix de vente médian de 4 522 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 959 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 421 habitants, la ville présente une densité de 556 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Genas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 907 €/m² contre 5 001 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 271 320 €, soit une mensualité de 1 315 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 757 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 452 200 €, avec une mensualité de 2 192 € (salaire requis : 6 263 € net/mois).

Les prix à Genas sont 85 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Genas	4 522 €	en baisse	13 421
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Genas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 522 €) est inférieur au prix moyen (4 959 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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