RSA Saint-Denis (93)
Montants du RSA en 2026 à Saint-Denis. Simulez votre droit au RSA selon votre situation familiale.
Quel est le montant du RSA à Saint-Denis en 2026 ?
573,49 € par mois pour une personne seule, forfait logement déduit
821,13 €
Couple sans enfant
959,39 €
Parent isolé avec un enfant
Montant forfaitaire national de 651,69 €, identique partout en France. Loyer estimé à Saint-Denis : 621 € par mois.
Montants du RSA 2026 — Saint-Denis (93)
651,69 €
Personne seule
977,54 €
Couple sans enfant
836,85 €
Parent isolé (base)
+260,68 €
Par enfant suppl.
Forfait logement 1 pers.
Déduit : 78,2 €/mois
Forfait logement 2 pers.
Déduit : 156,41 €/mois
RSA net après forfait logement — Saint-Denis
Montants mensuels 2026 — Forfait logement déduit si vous êtes logé ou percevez une aide au logement
RSA et coût de la vie — Saint-Denis
573,49 €
RSA net (seul)
621 €
Loyer moyen estimé (45 m²)
$92%
Ratio RSA / loyer
À Saint-Denis, le RSA couvre environ 92% du loyer moyen estimé. Les aides au logement (APL) sont indispensables pour boucler le budget.
Calculez votre droit au RSA selon votre situation personnelle à Saint-Denis
Simuler mon RSALe RSA à Saint-Denis : ce qu'il faut savoir
Prestation de solidarité versée par la CAF ou la MSA, le RSA est financé et animé au niveau départemental : À Saint-Denis (93), le conseil départemental accompagne les allocataires dans leur retour à l'emploi.
Saint-Denis (93), situé en région Île-de-France, compte environ 149 077 habitants répartis sur 16 km² (9452 hab/km²).
Le montant du RSA est identique sur tout le territoire national : 651,69 euros par mois pour une personne seule sans enfant. Cependant, le pouvoir d'achat réel varie considérablement selon le coût de la vie local. À Saint-Denis, avec un prix immobilier moyen de 5 576 euros/m², le poids du logement dans le budget des allocataires est particulièrement élevé.
Le RSA impose désormais 15 heures d'activité hebdomadaires (formation, insertion, bénévolat) depuis la loi France Travail de 2024. Le déploiement est progressif, mais s'applique bien à Saint-Denis, comme dans tout le pays.
Départements voisins
Saint-Denis est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Si le montant du RSA est le même partout en France, le coût de la vie et les dispositifs d'accompagnement varient d'un département à l'autre. Comparez le pouvoir d'achat du RSA dans les départements voisins.
Analyse locale
Repères sur Saint-Denis
Saint-Denis compte 149 077 habitants, ce qui la place au 8e rang de la région Île-de-France par la population et au 30e rang national. Avec 9 452 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Seine-Saint-Denis, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Bobigny). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Denis
La médiane des prix à Saint-Denis s'établit à 4 138 €/m² (moyenne : 5 576 €/m²). Saint-Denis se situe ainsi au 58e rang des 160 grandes communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 69 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 69 %), et au même niveau que celle de son département (4 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 804 transactions par an, soit 5 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 138 €/m² à environ 3 037 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 138 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 48 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 289 660 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 48 m² à Saint-Denis contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — RSA Saint-Denis
Quel est le montant du RSA à Saint-Denis en 2026 ?
Le RSA est-il suffisant pour vivre à Saint-Denis ?
Comment demander le RSA à Saint-Denis ?
Qu'est-ce que le RSA majoré pour parent isolé à Saint-Denis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Denis en 2026
La ville de Saint-Denis affiche un prix de vente médian de 4 138 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 576 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 149 077 habitants, la ville présente une densité de 9 452 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 804 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 69 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Denis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 616 €/m² contre 5 238 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 248 280 €, soit une mensualité de 1 203 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 437 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 413 800 €, avec une mensualité de 2 006 € (salaire requis : 5 731 € net/mois).
Les prix à Saint-Denis sont 69 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 138 € | -6 % | 149 077 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Denis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 138 €) est inférieur au prix moyen (5 576 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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