RSA Meuse (55)

Analyse locale

Le portrait chiffré : Meuse

Avec 180 290 habitants répartis sur 6 211 km², le département Meuse (55) se classe au 9e rang de la région Grand Est et au 90e rang national en population. La densité y atteint 29 hab/km², un niveau peu dense.

Le département compte 499 communes, avec Bar-le-Duc pour chef-lieu. Les principales villes sont Verdun, Bar-le-Duc.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix dans la Meuse s'établit à 1 211 €/m² (moyenne : 1 962 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Meuse se situe ainsi au 96e rang des 100 départements, parmi les marchés les plus accessibles.

Le département affiche un prix 51 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 51 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Marne (1 068 €/m²) et le plus onéreux Marne (2 129 €/m²).

Le marché local enregistre 2 723 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,2 %.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Si le rythme des douze derniers mois (1,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 211 €/m² à environ 1 285 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 211 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 165 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 83 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 84 770 €.

Ces niveaux de prix classent Meuse parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier en Meuse en 2026

Le département Meuse (55) affiche un prix de vente médian de 1 211 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 962 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+1,2 %). Avec ses 180 290 habitants répartis sur 6 211 km², le département présente une densité de 29 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 723 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 51 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Meuse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 005 €/m² contre 1 261 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 72 660 €, soit une mensualité de 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 121 100 €, avec une mensualité de 587 € (salaire requis : 1 677 € net/mois).

Les prix en Meuse sont 51 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Vosges affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Principales villes en Meuse

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Meuse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 211 €) est inférieur au prix moyen (1 962 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 499 communes, dont les principales sont Verdun, Bar-le-Duc.