RSA Crest (26)

Analyse locale

Repères sur Crest

Crest compte 8 658 habitants, ce qui la place au 140e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 223e rang national. Avec 365 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Drôme, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Valence). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Crest

La médiane des prix à Crest s'établit à 2 407 €/m² (moyenne : 3 069 €/m²). Crest se situe ainsi au 1 346e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 2 %), et au même niveau que celle de son département (2 450 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).

Le marché local enregistre 136 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 136 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 407 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 83 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 42 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 168 490 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Crest donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Crest en 2026

La ville de Crest affiche un prix de vente médian de 2 407 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 069 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 658 habitants, la ville présente une densité de 365 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Drôme), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Crest

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 261 €/m² contre 2 768 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 420 €, soit une mensualité de 700 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 700 €, avec une mensualité de 1 167 € (salaire requis : 3 334 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Crest

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 407 €) est inférieur au prix moyen (3 069 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.