RSA Bourgoin-Jallieu (38)

Analyse locale

La ville Bourgoin-Jallieu : repères locaux

Avec 30 151 habitants, Bourgoin-Jallieu est la 37e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 323e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 223 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Isère (chef-lieu : Grenoble), Bourgoin-Jallieu évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Bourgoin-Jallieu ?

Le prix de vente médian à Bourgoin-Jallieu est de 2 684 €/m², pour une moyenne constatée de 3 174 €/m². Ce niveau place Bourgoin-Jallieu au 1 136e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et au même niveau que celle de son département (2 752 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 435 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,3 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Bourgoin-Jallieu

Si le rythme des douze derniers mois (6,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 684 €/m² à environ 1 939 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 684 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 75 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 187 880 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Bourgoin-Jallieu donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu en 2026

La ville de Bourgoin-Jallieu affiche un prix de vente médian de 2 684 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 174 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 30 151 habitants, la ville présente une densité de 1 223 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 435 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bourgoin-Jallieu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 255 €/m² contre 2 962 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 040 €, soit une mensualité de 781 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 400 €, avec une mensualité de 1 301 € (salaire requis : 3 717 € net/mois).

Les prix à Bourgoin-Jallieu sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bourgoin-Jallieu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 684 €) est inférieur au prix moyen (3 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.