Retraite Triel-sur-Seine (78)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Triel-sur-Seine. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Triel-sur-Seine ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
47 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 644 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Triel-sur-Seine (78)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Triel-sur-Seine
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 644 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Triel-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Triel-sur-Seine (78) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 759 euros/m² et un loyer estimé à 644 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Triel-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 12 206 habitants répartis sur 14 km² (883 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 3 435 euros/m², le loyer représente environ 47% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Triel-sur-Seine et ses 5 voisins (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Triel-sur-Seine attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
Contexte local : Triel-sur-Seine en bref
Avec 12 206 habitants, Triel-sur-Seine est la 257e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 850e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 883 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Triel-sur-Seine évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Triel-sur-Seine
Le prix de vente médian à Triel-sur-Seine est de 3 435 €/m², pour une moyenne constatée de 3 759 €/m². Ce niveau place Triel-sur-Seine au 678e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 40 %), et 13 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 126 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 126 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 435 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 240 450 €.
Sur ce marché, à Triel-sur-Seine, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Triel-sur-Seine
Quelle retraite espérer à Triel-sur-Seine avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Triel-sur-Seine ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Triel-sur-Seine ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Triel-sur-Seine en 2026
La ville de Triel-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 435 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 759 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 206 habitants, la ville présente une densité de 883 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Triel-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 240 €/m² contre 4 009 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 100 €, soit une mensualité de 999 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 500 €, avec une mensualité de 1 665 € (salaire requis : 4 757 € net/mois).
Les prix à Triel-sur-Seine sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Triel-sur-Seine | 3 435 € | en baisse | 12 206 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Triel-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 435 €) est inférieur au prix moyen (3 759 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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