Retraite Trappes (78)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Trappes. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Trappes (78)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Trappes
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 519 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus
Simuler ma retraiteLa retraite à Trappes : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Trappes (78) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 965 euros/m² et un loyer estimé à 519 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Trappes (78), situé en région Île-de-France, compte environ 34 689 habitants répartis sur 14 km² (2533 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Trappes offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 38% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Trappes est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le coût de la vie à Trappes est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Trappes
Quelle retraite espérer à Trappes avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Trappes ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Trappes ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Trappes en 2026
La ville de Trappes affiche un prix de vente médian de 2 896 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 965 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 34 689 habitants, la ville présente une densité de 2 533 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 162 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Trappes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 770 €/m² contre 3 648 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 760 €, soit une mensualité de 842 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 406 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 600 €, avec une mensualité de 1 404 € (salaire requis : 4 011 € net/mois).
Les prix à Trappes sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Trappes | 2 896 € | en baisse | 34 689 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Trappes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 896 €) est inférieur au prix moyen (2 965 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Départ anticipé à la retraite : conditions et d…
Conditions de départ anticipé à la retraite en 2026 : car…
Rachat de trimestres retraite en 2026 : prix, e…
Combien coûte un trimestre racheté selon votre âge et vos…
Rachat de trimestres retraite 2026 : coût, rent…
Rachat de trimestres 2026 : de 1 055 € (20 ans) à 4 454 €…
Retraite 2026 : âge de départ, trimestres et ré…
Âge légal de départ à la retraite, trimestres requis par …
Retraite brut net 2026 : convertir sa pension (…
Convertir une pension de retraite brut en net en 2026 : l…
Salaire temps partiel 2026 : calcul 80 %, mi-te…
Salaire temps partiel 2026 : prorata sur 151,67h, simulat…