Retraite Tassin-la-Demi-Lune (69)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Tassin-la-Demi-Lune. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Tassin-la-Demi-Lune ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
59 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 809 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Tassin-la-Demi-Lune (69)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Tassin-la-Demi-Lune
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 809 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Tassin-la-Demi-Lune : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Tassin-la-Demi-Lune (69) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 5 118 euros/m² et un loyer estimé à 809 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Tassin-la-Demi-Lune (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 23 200 habitants répartis sur 8 km² (2902 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Tassin-la-Demi-Lune : un coût de la vie élevé qui pèse lourd (77% du SMIC-retraite pour le seul loyer) et rend la propriété quasi indispensable avant la retraite.
Retraite dans les départements voisins
Tassin-la-Demi-Lune est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 4 316 euros/m², certains retraités s'installent dans un département voisin plus abordable pour maximiser leur pouvoir d'achat.
Analyse locale
Repères sur Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune compte 23 200 habitants, ce qui la place au 43e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 434e rang national. Avec 2 902 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lyon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Tassin-la-Demi-Lune
La médiane des prix à Tassin-la-Demi-Lune s'établit à 4 316 €/m² (moyenne : 5 118 €/m²). Tassin-la-Demi-Lune se situe ainsi au 305e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 76 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 76 %), et 12 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 336 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 10,8 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (10,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 316 €/m² à environ 2 437 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 316 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 46 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 302 120 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 46 m² à Tassin-la-Demi-Lune contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Retraite Tassin-la-Demi-Lune
Quelle retraite espérer à Tassin-la-Demi-Lune avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Tassin-la-Demi-Lune ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Tassin-la-Demi-Lune ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tassin-la-Demi-Lune en 2026
La ville de Tassin-la-Demi-Lune affiche un prix de vente médian de 4 316 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 118 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,8 %). Avec 23 200 habitants, la ville présente une densité de 2 902 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 336 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 76 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tassin-la-Demi-Lune
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 913 €/m² contre 6 184 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 258 960 €, soit une mensualité de 1 255 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 431 600 €, avec une mensualité de 2 092 € (salaire requis : 5 977 € net/mois).
Les prix à Tassin-la-Demi-Lune sont 76 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tassin-la-Demi-Lune
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 316 €) est inférieur au prix moyen (5 118 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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