Retraite Saint-Berthevin (53)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Berthevin. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Berthevin ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
29 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 394 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Berthevin (53)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Berthevin
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 394 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Berthevin : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Berthevin (53) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 279 euros/m² et un loyer estimé à 394 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Berthevin (53), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 479 habitants répartis sur 32 km² (232 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 2 103 euros/m², le loyer représente environ 29% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Saint-Berthevin et ses 5 voisins (Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe, Maine-et-Loire), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Saint-Berthevin attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
Repères sur Saint-Berthevin
Saint-Berthevin compte 7 479 habitants, ce qui la place au 88e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 1 429e rang national. Avec 232 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Mayenne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Laval). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Berthevin
La médiane des prix à Saint-Berthevin s'établit à 2 103 €/m² (moyenne : 2 279 €/m²). Saint-Berthevin se situe ainsi au 1 587e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 14 %), et 32 % plus cher que celle de son département (1 593 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 100 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 100 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 103 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 95 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 48 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 147 210 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Berthevin dépasse nettement la moyenne nationale : 95 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Berthevin
Quelle retraite espérer à Saint-Berthevin avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Berthevin ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Berthevin ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Berthevin en 2026
La ville de Saint-Berthevin affiche un prix de vente médian de 2 103 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 279 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 479 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Mayenne), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Berthevin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 793 €/m² contre 2 073 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 180 €, soit une mensualité de 612 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 749 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 210 300 €, avec une mensualité de 1 019 € (salaire requis : 2 911 € net/mois).
Les prix à Saint-Berthevin sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Berthevin | 2 103 € | en baisse | 7 479 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Berthevin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 103 €) est inférieur au prix moyen (2 279 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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