Retraite Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Barthélemy-d'Anjou. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
37 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 510 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Barthélemy-d'Anjou
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 510 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus
Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Barthélemy-d'Anjou : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 888 euros/m² et un loyer estimé à 510 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Barthélemy-d'Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 9 720 habitants répartis sur 15 km² (662 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 2 721 euros/m², le loyer représente environ 37% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Saint-Barthélemy-d'Anjou est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Avec un prix médian de 2 721 euros/m², Saint-Barthélemy-d'Anjou attire des retraités des départements voisins plus chers.
Analyse locale
La ville Saint-Barthélemy-d'Anjou : repères locaux
Avec 9 720 habitants, Saint-Barthélemy-d'Anjou est la 56e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 087e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 662 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Maine-et-Loire (chef-lieu : Angers), Saint-Barthélemy-d'Anjou évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le prix de vente médian à Saint-Barthélemy-d'Anjou est de 2 721 €/m², pour une moyenne constatée de 2 888 €/m². Ce niveau place Saint-Barthélemy-d'Anjou au 1 111e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 11 %), et 21 % plus cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 110 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Avec 110 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 721 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 74 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 190 470 €.
Sur ce marché, à Saint-Barthélemy-d'Anjou, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Barthélemy-d'Anjou
Quelle retraite espérer à Saint-Barthélemy-d'Anjou avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2026
La ville de Saint-Barthélemy-d'Anjou affiche un prix de vente médian de 2 721 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 888 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 720 habitants, la ville présente une densité de 662 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Barthélemy-d'Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 964 €/m² contre 2 853 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 260 €, soit une mensualité de 791 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 100 €, avec une mensualité de 1 319 € (salaire requis : 3 769 € net/mois).
Les prix à Saint-Barthélemy-d'Anjou sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 721 € | en baisse | 9 720 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 721 €) est inférieur au prix moyen (2 888 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Agirc-Arrco 2026 : valeur du point et calcul de…
Agirc Arrco valeur point 2026 : 1,4386 € en service, 20,1…
ARE senior 55 ans : durée d'allocation majorée …
À 55 ans et plus, l'allocation chômage (ARE) peut durer j…
ASPA 2026 : le minimum vieillesse (montant et c…
ASPA minimum vieillesse 2026 : barème complet des montant…
Retraite auto-entrepreneur : combien de trimest…
Auto entrepreneur trimestres retraite : le barème 2026 pa…
Cumul emploi-retraite 2026 : intégral, plafonné…
Cumul emploi retraite 2026 : comparatif intégral et plafo…
Cumuler retraite et micro entreprise en 2026 : …
Cumul intégral ou plafonné, seuils de chiffre d'affaires,…