Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite en France ?

Le taux de remplacement moyen est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Ce taux varie selon la carrière : environ 75% pour les salariés au SMIC grâce au minimum contributif, et environ 60% pour le salaire médian. Les cadres ont un taux de remplacement plus faible, autour de 50-55%.

Mis à jour juillet 2026

Retraite Rumilly (74)

Q: Quelle retraite espérer à Rumilly avec un SMIC ?

Avec un salaire au SMIC (environ 1 400 euros net), la pension de retraite estimée au régime général est d'environ 1 050 euros/mois. À Rumilly, le loyer moyen d'un T2 est estimé à 636 euros, soit 61% de la pension.

Q: À quel âge peut-on partir à la retraite à Rumilly ?

L'âge légal de départ à la retraite est de 64 ans depuis la réforme 2023, quel que soit le département. Pour obtenir le taux plein sans décote, il faut atteindre 67 ans ou avoir cotisé le nombre de trimestres requis (entre 166 et 172 selon l'année de naissance).

Q: Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Rumilly ?

Avec une pension médiane d'environ 1 365 euros, la capacité d'emprunt sur 20 ans à 3,20% est d'environ 84 652 euros. Le prix d'un appartement de 45 m² à Rumilly est d'environ 152 730 euros (au prix médian). L'achat nécessitera un apport conséquent ou un bien plus petit.

Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Rumilly. Profils SMIC, médian et cadre.

Quelle retraite peut-on espérer à Rumilly ?

1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €

47 %

de la pension partirait dans un loyer estimé à 636 €

65 172 €

de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC

Calculer pour mon bien

Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés retraite — Rumilly (74)

~50%

Taux de remplacement

~28%

Cotisations du brut

64 ans

Âge légal

67 ans

Taux plein auto.

1 400 € → 1 050 €

SMIC net → pension

2 100 € → 1 365 €

Médian net → pension

3 500 € → 2 100 €

Cadre net → pension

Pouvoir d'achat retraite — Rumilly

Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 636 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 1 050 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 636 €

Part du loyer dans la pension $61%

Reste à vivre (après loyer) 414 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 65 172 €

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 1 365 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 636 €

Part du loyer dans la pension $47%

Reste à vivre (après loyer) 729 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 84 652 €

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 2 100 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 636 €

Part du loyer dans la pension $30%

Reste à vivre (après loyer) 1 464 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 130 166 €

Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus

Simuler ma retraite

La retraite à Rumilly : ce qu'il faut savoir

Partir à la retraite à Rumilly (74) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 998 euros/m² et un loyer estimé à 636 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.

Rumilly (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 16 442 habitants répartis sur 17 km² (968 hab/km²).

Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.

Avec un prix médian de 3 394 euros/m², le loyer représente environ 47% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.

Retraite dans les départements voisins

Rumilly est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 3 394 euros/m², Rumilly attire des retraités des départements voisins plus chers.

Savoie Ain

Analyse locale

La ville Rumilly : repères locaux

Avec 16 442 habitants, Rumilly est la 68e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 638e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 968 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Haute-Savoie (chef-lieu : Annecy), Rumilly évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Rumilly ?

Le prix de vente médian à Rumilly est de 3 394 €/m², pour une moyenne constatée de 3 998 €/m². Ce niveau place Rumilly au 700e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 39 %), et 25 % moins cher que celle de son département (4 541 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Savoie (3 826 €/m²).

Le marché local enregistre 283 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,2 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Rumilly

Si le rythme des douze derniers mois (5,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 394 €/m² à environ 2 599 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 3 394 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 59 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 237 580 €.

Sur ce marché, à Rumilly, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Questions fréquentes — Retraite Rumilly

Quelle retraite espérer à Rumilly avec un SMIC ?

Retraite au SMIC à Rumilly : environ 1 050 euros/mois, dont 61% partent dans le loyer d'un T2 (636 euros). Reste à vivre : environ 414 euros par mois.

À quel âge peut-on partir à la retraite à Rumilly ?

64 ans : l'âge légal de départ en vigueur depuis la réforme 2023 s'applique partout, à Rumilly compris. Taux plein à 67 ans ou au bout de 166-172 trimestres validés (selon l'année de naissance) ; départ possible dès 58 ans en carrière longue.

Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Rumilly ?

Avec une pension médiane de 1 365 euros, la capacité d'emprunt sur 20 ans à 3,20% est d'environ 84 652 euros (mensualité max de 478 euros à 35% d'endettement). Le prix d'un appartement de 45 m² à Rumilly est d'environ 152 730 euros. {capaciteMedian >= dep.prixM2Median * 45 ? "L'achat est théoriquement accessible." : "Un apport conséquent sera nécessaire."} Utilisez notre simulateur de retraite pour un calcul personnalisé.

Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?

Le taux de remplacement moyen atteint 50% du net (régime général et complémentaire confondus), avec des variations par niveau : ~75% au SMIC, ~65% au médian, ~55% chez les cadres. En contrepartie, les cotisations retraite absorbent ~28% du salaire brut (salarié + employeur).

Analyse locale

Le marché immobilier à Rumilly en 2026

La ville de Rumilly affiche un prix de vente médian de 3 394 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 998 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,2 %). Avec 16 442 habitants, la ville présente une densité de 968 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 283 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rumilly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 071 €/m² contre 3 574 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 640 €, soit une mensualité de 987 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 400 €, avec une mensualité de 1 645 € (salaire requis : 4 700 € net/mois).

Les prix à Rumilly sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Rumilly	3 394 €	-5,2 %	16 442
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rumilly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 394 €) est inférieur au prix moyen (3 998 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur retraite

Calcul personnalisé de votre pension

Crédit immobilier Rumilly

Simulez votre crédit dans ce département

Frais de notaire Rumilly

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?

Retraite Rumilly (74)

Chiffres clés retraite — Rumilly (74)

Pouvoir d'achat retraite — Rumilly

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension

La retraite à Rumilly : ce qu'il faut savoir

Retraite dans les départements voisins

La ville Rumilly : repères locaux

Combien coûte le m² à Rumilly ?

Projection et pouvoir d'achat à Rumilly

Questions fréquentes — Retraite Rumilly

Le marché immobilier à Rumilly en 2026

Prix et budget à Rumilly

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière à Rumilly

Calculateurs liés

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension