Retraite Onnaing (59)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Onnaing. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Onnaing ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
21 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 282 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Onnaing (59)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Onnaing
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 282 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Onnaing : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Onnaing (59) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 1 828 euros/m² et un loyer estimé à 282 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Onnaing (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 479 habitants répartis sur 13 km² (655 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Onnaing : des prix immobiliers bas qui laissent un reste à vivre confortable (loyer à 21% de la pension médiane).
Retraite dans les départements voisins
Onnaing est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Avec un prix médian de 1 505 euros/m², Onnaing est une destination prisée des retraités venant de départements voisins plus chers.
Analyse locale
Contexte local : Onnaing en bref
Avec 8 479 habitants, Onnaing est la 125e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 262e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 655 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Onnaing évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Onnaing
Le prix de vente médian à Onnaing est de 1 505 €/m², pour une moyenne constatée de 1 828 €/m². Ce niveau place Onnaing au 2 001e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 39 %), et 32 % moins cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 96 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 96 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 505 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 133 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 66 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 105 350 €.
Ces niveaux de prix classent Onnaing parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Retraite Onnaing
Quelle retraite espérer à Onnaing avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Onnaing ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Onnaing ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Onnaing en 2026
La ville d'Onnaing affiche un prix de vente médian de 1 505 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 828 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 479 habitants, la ville présente une densité de 655 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Onnaing
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 436 €/m² contre 1 840 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 300 €, soit une mensualité de 438 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 251 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 150 500 €, avec une mensualité de 729 € (salaire requis : 2 083 € net/mois).
Les prix à Onnaing sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Onnaing | 1 505 € | en baisse | 8 479 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Onnaing
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 505 €) est inférieur au prix moyen (1 828 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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