Retraite Le Beausset (83)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel au Beausset. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer au Beausset ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
60 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 818 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Le Beausset (83)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Le Beausset
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 818 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite au Beausset : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite au Beausset (83) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 4 848 euros/m² et un loyer estimé à 818 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Le Beausset (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 219 habitants répartis sur 36 km² (283 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite au Beausset dépend du coût de la vie local : les retraités au SMIC y consacrent 78% de leur pension au loyer — être propriétaire avant la retraite y devient presque indispensable.
Retraite dans les départements voisins
Le Beausset est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 4 364 euros/m², certains retraités s'installent dans un département voisin plus abordable pour maximiser leur pouvoir d'achat.
Analyse locale
Repères sur Le Beausset
Le Beausset compte 10 219 habitants, ce qui la place au 108e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 1 027e rang national. Avec 283 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Var, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Toulon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Le Beausset
La médiane des prix au Beausset s'établit à 4 364 €/m² (moyenne : 4 848 €/m²). Le Beausset se situe ainsi au 289e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 78 %), et 4 % plus cher que celle de son département (4 182 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).
Le marché local enregistre 190 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 190 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 364 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 46 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 305 480 €.
Sur ce marché, à Le Beausset, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Le Beausset
Quelle retraite espérer au Beausset avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite au Beausset ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite au Beausset ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Beausset en 2026
La ville de Le Beausset affiche un prix de vente médian de 4 364 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 848 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 219 habitants, la ville présente une densité de 283 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Var), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Beausset
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 763 €/m² contre 4 919 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 840 €, soit une mensualité de 1 269 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 626 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 436 400 €, avec une mensualité de 2 115 € (salaire requis : 6 043 € net/mois).
Les prix à Le Beausset sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Beausset | 4 364 € | en baisse | 10 219 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Beausset
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 364 €) est inférieur au prix moyen (4 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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