Retraite Fillière (74)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Fillière. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Fillière ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
69 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 948 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Fillière (74)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Fillière
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 948 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Fillière : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Fillière (74) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 5 091 euros/m² et un loyer estimé à 948 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Fillière (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 075 habitants répartis sur 119 km² (85 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Fillière : un coût de la vie élevé qui pèse lourd (90% du SMIC-retraite pour le seul loyer) et rend la propriété quasi indispensable avant la retraite.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Fillière et ses 2 voisins (Savoie, Ain), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : certains retraités partent s'installer dans les départements voisins moins chers.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Fillière
Fillière compte 10 075 habitants, ce qui la place au 116e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 046e rang national. Avec 85 habitants au km², la densité locale est qualifiée de peu dense.
La ville fait partie du département Haute-Savoie, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Annecy). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Fillière s'établit à 5 058 €/m² (moyenne : 5 091 €/m²). Fillière se situe ainsi au 172e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 107 %), et 11 % plus cher que celle de son département (4 541 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Savoie (3 826 €/m²).
Le marché local enregistre 100 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 100 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 058 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 40 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 20 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 354 060 €.
Sur ce marché, à Fillière, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Fillière
Quelle retraite espérer à Fillière avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Fillière ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Fillière ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fillière en 2026
La ville de Fillière affiche un prix de vente médian de 5 058 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 091 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 075 habitants, la ville présente une densité de 85 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fillière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 907 €/m² contre 5 213 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 303 480 €, soit une mensualité de 1 471 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 505 800 €, avec une mensualité de 2 452 € (salaire requis : 7 006 € net/mois).
Les prix à Fillière sont 107 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fillière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 058 €) est inférieur au prix moyen (5 091 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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