Retraite Chantepie (35)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Chantepie. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Chantepie ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
44 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 598 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Chantepie (35)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Chantepie
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 598 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus
Simuler ma retraiteLa retraite à Chantepie : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Chantepie (35) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 617 euros/m² et un loyer estimé à 598 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Chantepie (35), situé en région Bretagne, compte environ 10 670 habitants répartis sur 12 km² (892 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Chantepie dépend du coût de la vie local : le loyer y représente 44% de la pension médiane, un niveau tenable qui laisse la porte ouverte à l'achat.
Retraite dans les départements voisins
Entre Chantepie et les 5 départements limitrophes (Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Chantepie
Chantepie compte 10 670 habitants, ce qui la place au 38e rang de la région Bretagne par la population et au 973e rang national. Avec 892 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Ille-et-Vilaine, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rennes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Chantepie s'établit à 3 187 €/m² (moyenne : 3 617 €/m²). Chantepie se situe ainsi au 822e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 30 %), et 17 % plus cher que celle de son département (2 723 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 121 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 121 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 187 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 63 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 223 090 €.
Ces niveaux de prix placent Chantepie parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Retraite Chantepie
Quelle retraite espérer à Chantepie avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Chantepie ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Chantepie ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chantepie en 2026
La ville de Chantepie affiche un prix de vente médian de 3 187 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 617 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 670 habitants, la ville présente une densité de 892 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chantepie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 700 €/m² contre 3 296 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 220 €, soit une mensualité de 927 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 318 700 €, avec une mensualité de 1 545 € (salaire requis : 4 414 € net/mois).
Les prix à Chantepie sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chantepie | 3 187 € | en baisse | 10 670 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chantepie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 187 €) est inférieur au prix moyen (3 617 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Agirc-Arrco 2026 : valeur du point et calcul de…
Agirc Arrco valeur point 2026 : 1,4386 € en service, 20,1…
ARE senior 55 ans : durée d'allocation majorée …
À 55 ans et plus, l'allocation chômage (ARE) peut durer j…
ASPA 2026 : le minimum vieillesse (montant et c…
ASPA minimum vieillesse 2026 : barème complet des montant…
Retraite auto-entrepreneur : combien de trimest…
Auto entrepreneur trimestres retraite : le barème 2026 pa…
Cumul emploi-retraite 2026 : intégral, plafonné…
Cumul emploi retraite 2026 : comparatif intégral et plafo…
Cumuler retraite et micro entreprise en 2026 : …
Cumul intégral ou plafonné, seuils de chiffre d'affaires,…