Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Urrugne (64)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Urrugne en 2026 ?

Le rachat de crédit à Urrugne peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 27 883 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Urrugne ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 237 600 euros avec un capital restant de 208 750 euros, l'IRA s'élève à environ 4 697 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Urrugne ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 960 euros/m² (237 600 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 142 euros et une économie nette totale de 27 883 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 72 384 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Urrugne ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Avec des prix élevés à Urrugne, les montants empruntés sont importants et le rachat peut générer des économies substantielles.

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Chiffres clés — Urrugne (64)

4 972 €

Prix moyen / m²

3 960 €

Prix appart. / m²

5 967 €

Prix maison / m²

10 661

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Urrugne

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 960 €/m²)

Prix du bien initial 237 600 €

Capital restant dû (après 5 ans) 208 750 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 321 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 179 €/mois

Économie mensuelle -142 €/mois

Économie totale sur 20 ans 34 080 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 697 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 27 883 €

Maison 100 m² (5 967 €/m²)

Prix du bien initial 596 700 €

Capital restant dû (après 5 ans) 524 248 €

Ancienne mensualité (4,50%) 3 317 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 2 960 €/mois

Économie mensuelle -357 €/mois

Économie totale sur 20 ans 85 680 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 11 796 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 72 384 €

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Rachat de crédit à Urrugne : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Urrugne (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 4 972 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Urrugne.

Avec des prix élevés à Urrugne, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Urrugne est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Pyrénées-Atlantiques Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Rachat de crédit Urrugne

Le rachat de crédit est-il intéressant à Urrugne en 2026 ?

Le rachat de crédit à Urrugne est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 27 883 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Urrugne ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 208 750 euros, l'IRA s'élève à environ 4 697 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Urrugne ?

Pour un appartement de 60 m² à 3 960 euros/m² (237 600 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 142 euros et une économie nette de 27 883 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (596 700 euros), l'économie nette atteint 72 384 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Urrugne ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Avec les prix élevés à Urrugne, les capitaux restants sont souvent importants, rendant le rachat particulièrement avantageux.

Analyse locale

Le marché immobilier à Urrugne en 2026

La ville de Urrugne affiche un prix de vente médian de 4 667 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 972 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 661 habitants, la ville présente une densité de 207 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 66 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Urrugne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 960 €/m² contre 5 967 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 280 020 €, soit une mensualité de 1 357 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 877 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 466 700 €, avec une mensualité de 2 262 € (salaire requis : 6 463 € net/mois).

Les prix à Urrugne sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Urrugne	4 667 €	en baisse	10 661
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Urrugne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 667 €) est inférieur au prix moyen (4 972 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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