Rachat de Crédit Saint-Priest (69)
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Chiffres clés — Saint-Priest (69)
3 740 €
Prix moyen / m²
3 662 €
Prix appart. / m²
4 076 €
Prix maison / m²
49 229
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Saint-Priest
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 662 €/m²)
Maison 100 m² (4 076 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Saint-Priest : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Saint-Priest (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 3 740 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Saint-Priest.
Le marché immobilier à Saint-Priest affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Saint-Priest est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Saint-Priest
Le rachat de crédit est-il intéressant à Saint-Priest en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Saint-Priest ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Saint-Priest ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Saint-Priest ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Priest en 2026
La ville de Saint-Priest affiche un prix de vente médian de 3 335 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 740 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,2 %). Avec 49 229 habitants, la ville présente une densité de 1 656 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 527 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Priest
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 662 €/m² contre 4 076 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 200 100 €, soit une mensualité de 970 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 771 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 500 €, avec une mensualité de 1 616 € (salaire requis : 4 617 € net/mois).
Les prix à Saint-Priest sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest | 3 335 € | -4,2 % | 49 229 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Priest
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 335 €) est inférieur au prix moyen (3 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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