Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Montélimar (26)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Montélimar en 2026 ?

Le rachat de crédit à Montélimar peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 20 195 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Montélimar ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 177 300 euros avec un capital restant de 155 772 euros, l'IRA s'élève à environ 3 505 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Montélimar ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 955 euros/m² (177 300 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 105 euros et une économie nette totale de 20 195 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 31 408 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Montélimar ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Montélimar impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Montélimar. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Montélimar (26)

2 840 €

Prix moyen / m²

2 955 €

Prix appart. / m²

2 657 €

Prix maison / m²

40 595

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Montélimar

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 955 €/m²)

Prix du bien initial 177 300 €

Capital restant dû (après 5 ans) 155 772 €

Ancienne mensualité (4,50%) 985 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 880 €/mois

Économie mensuelle -105 €/mois

Économie totale sur 20 ans 25 200 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 505 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 20 195 €

Maison 100 m² (2 657 €/m²)

Prix du bien initial 265 700 €

Capital restant dû (après 5 ans) 233 438 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 477 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 318 €/mois

Économie mensuelle -159 €/mois

Économie totale sur 20 ans 38 160 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 5 252 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 31 408 €

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Rachat de crédit à Montélimar : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Montélimar (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 2 840 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Montélimar.

Le marché immobilier à Montélimar affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Montélimar est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Drôme Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Rachat de crédit Montélimar

Le rachat de crédit est-il intéressant à Montélimar en 2026 ?

Le rachat de crédit à Montélimar est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 20 195 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Montélimar ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 155 772 euros, l'IRA s'élève à environ 3 505 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Montélimar ?

Pour un appartement de 60 m² à 2 955 euros/m² (177 300 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 105 euros et une économie nette de 20 195 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (265 700 euros), l'économie nette atteint 31 408 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Montélimar ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Montélimar permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montélimar en 2026

La ville de Montélimar affiche un prix de vente médian de 2 258 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 840 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,6 %). Avec 40 595 habitants, la ville présente une densité de 875 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 662 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montélimar

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 955 €/m² contre 2 657 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 480 €, soit une mensualité de 657 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 877 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 800 €, avec une mensualité de 1 094 € (salaire requis : 3 126 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montélimar	2 258 €	-5,6 %	40 595
Drôme	2 450 €	-2,6 %	524 207
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montélimar

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 258 €) est inférieur au prix moyen (2 840 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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