Rachat de Crédit Le Lamentin (972)
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Chiffres clés — Le Lamentin (972)
2 894 €
Prix moyen / m²
2 959 €
Prix appart. / m²
2 744 €
Prix maison / m²
39 400
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Le Lamentin
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 959 €/m²)
Maison 100 m² (2 744 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Le Lamentin : ce qu'il faut savoir
Ville de Martinique.
Le Lamentin (972), situé en région Martinique, affiche un prix immobilier moyen de 2 894 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Le Lamentin.
Le marché immobilier à Le Lamentin affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Lamentin est proche de 1 départements : Martinique. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Le Lamentin
Le rachat de crédit est-il intéressant à Le Lamentin en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Le Lamentin ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Le Lamentin ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Le Lamentin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Lamentin en 2026
La ville de Le Lamentin affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 894 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 39 400 habitants, la ville présente une densité de 628 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 218 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Lamentin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 959 €/m² contre 2 744 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).
Les prix à Le Lamentin sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Lamentin | 2 576 € | -4,8 % | 39 400 |
| Martinique | 2 972 € | -0,8 % | 360 630 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Lamentin
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (2 894 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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