Rachat de Crédit Le Cateau-Cambrésis (59)
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Chiffres clés — Le Cateau-Cambrésis (59)
1 712 €
Prix moyen / m²
3 307 €
Prix appart. / m²
892 €
Prix maison / m²
6 764
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Le Cateau-Cambrésis
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 307 €/m²)
Maison 100 m² (892 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Le Cateau-Cambrésis : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Le Cateau-Cambrésis (59), situé en région Hauts-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 1 712 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Le Cateau-Cambrésis.
Les prix plus accessibles à Le Cateau-Cambrésis impliquent des montants empruntés plus modestes. Le rachat de crédit reste intéressant si l'écart de taux est d'au moins 1 point et qu'il reste plus de 10 ans de remboursement.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Cateau-Cambrésis est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Le Cateau-Cambrésis
Le rachat de crédit est-il intéressant à Le Cateau-Cambrésis en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Le Cateau-Cambrésis ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Le Cateau-Cambrésis ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Le Cateau-Cambrésis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Cateau-Cambrésis en 2026
La ville de Le Cateau-Cambrésis affiche un prix de vente médian de 1 062 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 712 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 764 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 52 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 57 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Cateau-Cambrésis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 307 €/m² contre 892 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 63 720 €, soit une mensualité de 309 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 106 200 €, avec une mensualité de 515 € (salaire requis : 1 471 € net/mois).
Les prix à Le Cateau-Cambrésis sont 57 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Cateau-Cambrésis | 1 062 € | en hausse | 6 764 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Cateau-Cambrésis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 062 €) est inférieur au prix moyen (1 712 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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