Rachat de Crédit Grenoble (38)
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Chiffres clés — Grenoble (38)
3 174 €
Prix moyen / m²
3 126 €
Prix appart. / m²
4 744 €
Prix maison / m²
156 140
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Grenoble
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 126 €/m²)
Maison 100 m² (4 744 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Grenoble : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Grenoble (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 3 174 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Grenoble.
Le marché immobilier à Grenoble affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Grenoble est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Grenoble
Le rachat de crédit est-il intéressant à Grenoble en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Grenoble ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Grenoble ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Grenoble ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Grenoble en 2026
La ville de Grenoble affiche un prix de vente médian de 2 615 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 174 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 156 140 habitants, la ville présente une densité de 8 470 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 609 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Grenoble
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 126 €/m² contre 4 744 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 900 €, soit une mensualité de 760 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 500 €, avec une mensualité de 1 267 € (salaire requis : 3 620 € net/mois).
Les prix à Grenoble sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 615 € | -6 % | 156 140 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Grenoble
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 615 €) est inférieur au prix moyen (3 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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