Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Ensuès-la-Redonne (13)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Ensuès-la-Redonne en 2026 ?

Le rachat de crédit à Ensuès-la-Redonne peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 42 377 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Ensuès-la-Redonne ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 354 240 euros avec un capital restant de 311 228 euros, l'IRA s'élève à environ 7 003 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Ensuès-la-Redonne ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Avec des prix élevés à Ensuès-la-Redonne, les montants empruntés sont importants et le rachat peut générer des économies substantielles.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Ensuès-la-Redonne. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Combien rapporte un rachat de crédit à Ensuès-la-Redonne ?

42 377 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

212 €

d'économie par mois

71 745 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Ensuès-la-Redonne (13)

8 546 €

Prix moyen / m²

10 757 €

Prix appart. / m²

5 926 €

Prix maison / m²

5 757

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Ensuès-la-Redonne

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (5 904 €/m²)

Prix du bien initial 354 240 €

Capital restant dû (après 5 ans) 311 228 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 969 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 757 €/mois

Économie mensuelle -212 €/mois

Économie totale sur 20 ans 50 880 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 7 003 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 42 377 €

Maison 100 m² (5 926 €/m²)

Prix du bien initial 592 600 €

Capital restant dû (après 5 ans) 520 646 €

Ancienne mensualité (4,50%) 3 294 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 2 940 €/mois

Économie mensuelle -354 €/mois

Économie totale sur 20 ans 84 960 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 11 715 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 71 745 €

Simulez votre rachat de crédit personnalisé pour votre projet à Ensuès-la-Redonne

Simuler mon rachat de crédit

Rachat de crédit à Ensuès-la-Redonne : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Ensuès-la-Redonne (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix immobilier moyen de 8 546 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Ensuès-la-Redonne.

Avec des prix élevés à Ensuès-la-Redonne, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Ensuès-la-Redonne est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Rachat de crédit Ensuès-la-Redonne

Le rachat de crédit est-il intéressant à Ensuès-la-Redonne en 2026 ?

Le rachat de crédit à Ensuès-la-Redonne est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 42 377 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Ensuès-la-Redonne ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 311 228 euros, l'IRA s'élève à environ 7 003 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Ensuès-la-Redonne ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 5 904 euros/m² (soit 354 240 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 212 euros et une économie nette de 42 377 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (592 600 euros), l'économie nette atteint 71 745 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Ensuès-la-Redonne ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Avec les prix élevés à Ensuès-la-Redonne, les capitaux restants sont souvent importants, rendant le rachat particulièrement avantageux.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ensuès-la-Redonne en 2026

La ville d'Ensuès-la-Redonne affiche un prix de vente médian de 5 904 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 8 546 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 757 habitants, la ville présente une densité de 221 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 55 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 141 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ensuès-la-Redonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 757 €/m² contre 5 926 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 354 240 €, soit une mensualité de 1 717 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 590 400 €, avec une mensualité de 2 862 € (salaire requis : 8 177 € net/mois).

Les prix à Ensuès-la-Redonne sont 141 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ensuès-la-Redonne	5 904 €	en baisse	5 757
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ensuès-la-Redonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 904 €) est inférieur au prix moyen (8 546 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur rachat de crédit

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Ensuès-la-Redonne

Simulation de crédit pour ce département

Frais de notaire Ensuès-la-Redonne

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?