Rachat de Crédit Clermont-l'Hérault (34)
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Chiffres clés — Clermont-l'Hérault (34)
2 643 €
Prix moyen / m²
2 710 €
Prix appart. / m²
2 582 €
Prix maison / m²
9 461
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Clermont-l'Hérault
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 710 €/m²)
Maison 100 m² (2 582 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Clermont-l'Hérault : ce qu'il faut savoir
Ville d'Occitanie.
Clermont-l'Hérault (34), situé en région Occitanie, affiche un prix immobilier moyen de 2 643 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Clermont-l'Hérault.
Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Clermont-l'Hérault est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Clermont-l'Hérault
Le rachat de crédit est-il intéressant à Clermont-l'Hérault en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Clermont-l'Hérault ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Clermont-l'Hérault ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Clermont-l'Hérault ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault en 2026
La ville de Clermont-l'Hérault affiche un prix de vente médian de 2 193 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 643 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 461 habitants, la ville présente une densité de 289 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Clermont-l'Hérault
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 710 €/m² contre 2 582 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 580 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Clermont-l'Hérault | 2 193 € | en baisse | 9 461 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Clermont-l'Hérault
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 193 €) est inférieur au prix moyen (2 643 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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