Rachat de Crédit Blois (41)
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Chiffres clés — Blois (41)
2 365 €
Prix moyen / m²
2 568 €
Prix appart. / m²
2 010 €
Prix maison / m²
47 219
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Blois
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 568 €/m²)
Maison 100 m² (2 010 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Blois : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Blois (41), situé en région Centre-Val de Loire, affiche un prix immobilier moyen de 2 365 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Blois.
Le marché immobilier à Blois affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Blois est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Blois
Le rachat de crédit est-il intéressant à Blois en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Blois ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Blois ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Blois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Blois en 2026
La ville de Blois affiche un prix de vente médian de 1 921 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 365 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,7 %). Avec 47 219 habitants, la ville présente une densité de 1 255 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 682 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Blois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 568 €/m² contre 2 010 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 260 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 100 €, avec une mensualité de 931 € (salaire requis : 2 660 € net/mois).
Les prix à Blois sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Blois | 1 921 € | -5,7 % | 47 219 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Blois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 921 €) est inférieur au prix moyen (2 365 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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