Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Bar-le-Duc (55)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Bar-le-Duc en 2026 ?

Le rachat de crédit à Bar-le-Duc peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 15 251 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Bar-le-Duc ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 136 020 euros avec un capital restant de 119 504 euros, l'IRA s'élève à environ 2 689 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Bar-le-Duc ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 267 euros/m² (136 020 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 81 euros et une économie nette totale de 15 251 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 19 594 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Bar-le-Duc ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Bar-le-Duc impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Bar-le-Duc. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Bar-le-Duc (55)

2 013 €

Prix moyen / m²

2 267 €

Prix appart. / m²

1 713 €

Prix maison / m²

14 607

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Bar-le-Duc

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 267 €/m²)

Prix du bien initial 136 020 €

Capital restant dû (après 5 ans) 119 504 €

Ancienne mensualité (4,50%) 756 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 675 €/mois

Économie mensuelle -81 €/mois

Économie totale sur 20 ans 19 440 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 689 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 15 251 €

Maison 100 m² (1 713 €/m²)

Prix du bien initial 171 300 €

Capital restant dû (après 5 ans) 150 501 €

Ancienne mensualité (4,50%) 952 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 850 €/mois

Économie mensuelle -102 €/mois

Économie totale sur 20 ans 24 480 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 386 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 19 594 €

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Rachat de crédit à Bar-le-Duc : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Bar-le-Duc (55), situé en région Grand Est, affiche un prix immobilier moyen de 2 013 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Bar-le-Duc.

Le marché immobilier à Bar-le-Duc affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Bar-le-Duc est proche de 5 départements : Meuse, Meurthe-et-Moselle, Vosges, Haute-Marne, Marne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Meuse Meurthe-et-Moselle Vosges Haute-Marne Marne

Questions fréquentes — Rachat de crédit Bar-le-Duc

Le rachat de crédit est-il intéressant à Bar-le-Duc en 2026 ?

Le rachat de crédit à Bar-le-Duc est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 15 251 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Bar-le-Duc ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 119 504 euros, l'IRA s'élève à environ 2 689 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Bar-le-Duc ?

Pour un appartement de 60 m² à 2 267 euros/m² (136 020 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 81 euros et une économie nette de 15 251 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (171 300 euros), l'économie nette atteint 19 594 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Bar-le-Duc ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Bar-le-Duc permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bar-le-Duc en 2026

La ville de Bar-le-Duc affiche un prix de vente médian de 1 311 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 013 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-3,9 %). Avec 14 607 habitants, la ville présente une densité de 615 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 214 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Meuse), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bar-le-Duc

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 267 €/m² contre 1 713 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 660 €, soit une mensualité de 381 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 089 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 131 100 €, avec une mensualité de 635 € (salaire requis : 1 814 € net/mois).

Les prix à Bar-le-Duc sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Vosges affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bar-le-Duc	1 311 €	-3,9 %	14 607
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bar-le-Duc

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 311 €) est inférieur au prix moyen (2 013 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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