Prime d'Activité Parempuyre (33)

Analyse locale

Repères sur Parempuyre

Parempuyre compte 10 672 habitants, ce qui la place au 66e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 972e rang national. Avec 487 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Gironde, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Bordeaux). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Parempuyre

La médiane des prix à Parempuyre s'établit à 3 206 €/m² (moyenne : 3 130 €/m²). Parempuyre se situe ainsi au 809e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 6 % moins cher que celle de son département (3 421 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).

Le marché local enregistre 114 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 114 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 206 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 224 420 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 62 m² à Parempuyre contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Parempuyre en 2026

La ville de Parempuyre affiche un prix de vente médian de 3 206 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 130 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 672 habitants, la ville présente une densité de 487 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 114 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Parempuyre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 165 €/m² contre 3 120 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 360 €, soit une mensualité de 932 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 600 €, avec une mensualité de 1 554 € (salaire requis : 4 440 € net/mois).

Les prix à Parempuyre sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Parempuyre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 206 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.