Impôt sur le Revenu Saint-Amand-les-Eaux (59)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Saint-Amand-les-Eaux. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Saint-Amand-les-Eaux en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Saint-Amand-les-Eaux
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Saint-Amand-les-Eaux
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 902 €
Prix moyen / m²
87 660 €
Appartement 45 m²
1,39%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Saint-Amand-les-Eaux, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,39% du prix d'un appartement de 45 m² (87 660 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Saint-Amand-les-Eaux
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
580 €
Loyer estimé (50 m²)
$788 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
580 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 418 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
580 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 550 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 902 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Saint-Amand-les-Eaux
Ville de Hauts-de-France.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Saint-Amand-les-Eaux (59, 15 974 habitants, région Hauts-de-France). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
Prix moyen de 2 902 euros/m² à Saint-Amand-les-Eaux : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département équilibré, le revenu disponible après impôt suit la moyenne nationale.
Départements voisins
Saint-Amand-les-Eaux est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
Repères sur Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 15 974 habitants, ce qui la place au 47e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 656e rang national. Avec 471 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Nord, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Amand-les-Eaux
La médiane des prix à Saint-Amand-les-Eaux s'établit à 1 948 €/m² (moyenne : 2 902 €/m²). Saint-Amand-les-Eaux se situe ainsi au 1 705e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 12 % moins cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 192 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 192 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 948 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 103 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 360 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Amand-les-Eaux dépasse nettement la moyenne nationale : 103 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Saint-Amand-les-Eaux
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Saint-Amand-les-Eaux en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Saint-Amand-les-Eaux ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Saint-Amand-les-Eaux ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Saint-Amand-les-Eaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux en 2026
La ville de Saint-Amand-les-Eaux affiche un prix de vente médian de 1 948 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 902 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 974 habitants, la ville présente une densité de 471 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Amand-les-Eaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 461 €/m² contre 1 965 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 880 €, soit une mensualité de 566 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 617 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 194 800 €, avec une mensualité de 944 € (salaire requis : 2 697 € net/mois).
Les prix à Saint-Amand-les-Eaux sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 948 € | en hausse | 15 974 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Amand-les-Eaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 948 €) est inférieur au prix moyen (2 902 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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