Impôt sur le Revenu Magny-les-Hameaux (78)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Magny-les-Hameaux. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Magny-les-Hameaux en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Magny-les-Hameaux
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Magny-les-Hameaux
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
3 827 €
Prix moyen / m²
174 870 €
Appartement 45 m²
0,70%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Magny-les-Hameaux, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,70% du prix d'un appartement de 45 m² (174 870 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Magny-les-Hameaux
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
765 €
Loyer estimé (50 m²)
$603 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
765 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 233 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
765 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 365 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (3 827 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Magny-les-Hameaux
Ville d'Île-de-France.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Magny-les-Hameaux (78) n'a pas de particularité locale : Île-de-France, 9 386 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Magny-les-Hameaux, où le m² vaut en moyenne 3 827 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Revenus et dépenses y sont équilibrés, préservant un pouvoir d'achat correct après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Magny-les-Hameaux et les 5 départements limitrophes (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Contexte local : Magny-les-Hameaux en bref
Avec 9 386 habitants, Magny-les-Hameaux est la 294e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 129e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 562 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Magny-les-Hameaux évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Magny-les-Hameaux
Le prix de vente médian à Magny-les-Hameaux est de 3 886 €/m², pour une moyenne constatée de 3 827 €/m². Ce niveau place Magny-les-Hameaux au 451e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 59 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 59 %), et au même niveau que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 69 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 69 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 886 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 51 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 272 020 €.
Ces niveaux de prix placent Magny-les-Hameaux parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Magny-les-Hameaux
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Magny-les-Hameaux en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Magny-les-Hameaux ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Magny-les-Hameaux ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Magny-les-Hameaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Magny-les-Hameaux en 2026
La ville de Magny-les-Hameaux affiche un prix de vente médian de 3 886 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 827 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 386 habitants, la ville présente une densité de 562 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Yvelines), et 59 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Magny-les-Hameaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 284 €/m² contre 4 065 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 233 160 €, soit une mensualité de 1 130 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 388 600 €, avec une mensualité de 1 883 € (salaire requis : 5 380 € net/mois).
Les prix à Magny-les-Hameaux sont 59 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Magny-les-Hameaux | 3 886 € | en hausse | 9 386 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Magny-les-Hameaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 886 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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