Impôt sur le Revenu La Roche-sur-Yon (85)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à La Roche-sur-Yon. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à La Roche-sur-Yon en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — La Roche-sur-Yon
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — La Roche-sur-Yon
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
3 228 €
Prix moyen / m²
110 790 €
Appartement 45 m²
1,10%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à La Roche-sur-Yon, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,10% du prix d'un appartement de 45 m² (110 790 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à La Roche-sur-Yon
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
646 €
Loyer estimé (50 m²)
$722 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
646 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 352 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
646 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 484 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (3 228 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à La Roche-sur-Yon
Ville de Pays de la Loire.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à La Roche-sur-Yon (85, 54 849 habitants, région Pays de la Loire). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
À La Roche-sur-Yon, avec un prix immobilier moyen de 3 228 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 2 462 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
La Roche-sur-Yon est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
Le portrait chiffré : La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon compte 54 849 habitants, ce qui la place au 5e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 138e rang national. Avec 623 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Vendée, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à La Roche-sur-Yon s'établit à 2 462 €/m² (moyenne : 3 228 €/m²). La Roche-sur-Yon se situe ainsi au 123e rang des 160 grandes communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et au même niveau que celle de son département (2 489 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 833 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,6 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (4,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 462 €/m² à environ 1 945 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 462 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 81 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 172 340 €.
Ces niveaux de prix placent La Roche-sur-Yon dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu La Roche-sur-Yon
Quel impôt sur le revenu au SMIC à La Roche-sur-Yon en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à La Roche-sur-Yon ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à La Roche-sur-Yon ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à La Roche-sur-Yon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon en 2026
La ville de La Roche-sur-Yon affiche un prix de vente médian de 2 462 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 228 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,6 %). Avec 54 849 habitants, la ville présente une densité de 623 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 833 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vendée), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Roche-sur-Yon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 966 €/m² contre 2 560 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 720 €, soit une mensualité de 716 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 246 200 €, avec une mensualité de 1 193 € (salaire requis : 3 409 € net/mois).
Les prix à La Roche-sur-Yon sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 462 € | -4,6 % | 54 849 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Roche-sur-Yon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 462 €) est inférieur au prix moyen (3 228 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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