Impôt sur le Revenu Guyancourt (78)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Guyancourt. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Guyancourt en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Guyancourt
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Guyancourt
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
3 911 €
Prix moyen / m²
173 610 €
Appartement 45 m²
0,70%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Guyancourt, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,70% du prix d'un appartement de 45 m² (173 610 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Guyancourt
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
782 €
Loyer estimé (50 m²)
$586 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
782 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 216 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
782 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 348 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (3 911 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Guyancourt
Ville de Île-de-France.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Guyancourt (78, 29 778 habitants, région Île-de-France). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
À Guyancourt, avec un prix immobilier moyen de 3 911 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 3 858 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Guyancourt et les 5 départements limitrophes (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Contexte local : Guyancourt en bref
Avec 29 778 habitants, Guyancourt est la 123e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 333e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 256 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Guyancourt évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Guyancourt
Le prix de vente médian à Guyancourt est de 3 858 €/m², pour une moyenne constatée de 3 911 €/m². Ce niveau place Guyancourt au 466e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 58 %), et 3 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 150 transactions par an, soit 5 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 150 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 858 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 52 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 270 060 €.
Sur ce marché, à Guyancourt, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Guyancourt
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Guyancourt en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Guyancourt ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Guyancourt ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Guyancourt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Guyancourt en 2026
La ville de Guyancourt affiche un prix de vente médian de 3 858 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 911 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 29 778 habitants, la ville présente une densité de 2 256 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 150 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Guyancourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 738 €/m² contre 4 355 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 480 €, soit une mensualité de 1 122 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 206 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 385 800 €, avec une mensualité de 1 870 € (salaire requis : 5 343 € net/mois).
Les prix à Guyancourt sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guyancourt | 3 858 € | en baisse | 29 778 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Guyancourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 858 €) est inférieur au prix moyen (3 911 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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