Impôt sur le Revenu Chessy (77)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Chessy. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Chessy en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Chessy
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Chessy
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
4 806 €
Prix moyen / m²
215 865 €
Appartement 45 m²
0,56%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Chessy, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,56% du prix d'un appartement de 45 m² (215 865 euros). Avec un prix médian de 4 797 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Chessy
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
961 €
Loyer estimé (50 m²)
$407 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
961 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 037 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
961 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 169 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (4 806 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Chessy
Ville d'Île-de-France.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Chessy (77) n'a pas de particularité locale : Île-de-France, 7 771 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Chessy, où le m² vaut en moyenne 4 806 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Les salaires y sont souvent plus élevés, mais le logement et les services absorbent l'écart.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Chessy et ses 5 voisins (Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
Contexte local : Chessy en bref
Avec 7 771 habitants, Chessy est la 318e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 379e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 341 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Chessy évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Chessy
Le prix de vente médian à Chessy est de 4 797 €/m², pour une moyenne constatée de 4 806 €/m². Ce niveau place Chessy au 203e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 96 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 96 %), et 53 % plus cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 115 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 115 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 797 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 42 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 21 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 335 790 €.
Sur ce marché, à Chessy, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Chessy
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Chessy en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Chessy ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Chessy ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Chessy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chessy en 2026
La ville de Chessy affiche un prix de vente médian de 4 797 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 806 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 771 habitants, la ville présente une densité de 1 341 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 53 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 96 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chessy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 837 €/m² contre 4 686 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 287 820 €, soit une mensualité de 1 395 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 986 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 479 700 €, avec une mensualité de 2 325 € (salaire requis : 6 643 € net/mois).
Les prix à Chessy sont 96 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chessy | 4 797 € | stable | 7 771 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chessy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 797 €) est inférieur au prix moyen (4 806 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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