Impôt sur le Revenu Bain-de-Bretagne (35)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Bain-de-Bretagne. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Bain-de-Bretagne en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Bain-de-Bretagne
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Bain-de-Bretagne
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 172 €
Prix moyen / m²
95 310 €
Appartement 45 m²
1,28%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Bain-de-Bretagne, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,28% du prix d'un appartement de 45 m² (95 310 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Bain-de-Bretagne
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
434 €
Loyer estimé (50 m²)
$934 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
434 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 564 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
434 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 696 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 172 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Bain-de-Bretagne
Ville de Bretagne.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Bain-de-Bretagne (35) n'a pas de particularité locale : Bretagne, 7 674 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Bain-de-Bretagne, où le m² vaut en moyenne 2 172 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Revenus et dépenses y sont équilibrés, préservant un pouvoir d'achat correct après impôt.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Bain-de-Bretagne et ses 5 voisins (Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
La ville Bain-de-Bretagne : repères locaux
Avec 7 674 habitants, Bain-de-Bretagne est la 69e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 398e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 116 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Ille-et-Vilaine (chef-lieu : Rennes), Bain-de-Bretagne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Bain-de-Bretagne ?
Le prix de vente médian à Bain-de-Bretagne est de 2 118 €/m², pour une moyenne constatée de 2 172 €/m². Ce niveau place Bain-de-Bretagne au 1 579e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et 22 % moins cher que celle de son département (2 723 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 101 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Bain-de-Bretagne
Avec 101 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 118 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 94 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 47 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 148 260 €.
Ces niveaux de prix classent Bain-de-Bretagne parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Bain-de-Bretagne
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Bain-de-Bretagne en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Bain-de-Bretagne ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Bain-de-Bretagne ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Bain-de-Bretagne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bain-de-Bretagne en 2026
La ville de Bain-de-Bretagne affiche un prix de vente médian de 2 118 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 172 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 674 habitants, la ville présente une densité de 116 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bain-de-Bretagne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 481 €/m² contre 2 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 080 €, soit une mensualité de 616 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 760 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 211 800 €, avec une mensualité de 1 027 € (salaire requis : 2 934 € net/mois).
Les prix à Bain-de-Bretagne sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan, Loire-Atlantique affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bain-de-Bretagne | 2 118 € | en baisse | 7 674 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bain-de-Bretagne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 118 €) est inférieur au prix moyen (2 172 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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