Assurance-Vie Mantes-la-Jolie (78)
Simulez votre assurance-vie et comparez avec l'immobilier local à Mantes-la-Jolie. Rendement, fiscalité, capital final.
Rendements assurance-vie 2026
2,5%
Fonds euros (moy.)
4,5%
Profil mixte 50/50
6,5%
UC (moy. avec risque)
3 951 €/m²
Immobilier local
30% (PFU)
Fiscalité avant 8 ans
24,7%
Après 8 ans (avec abattement)
4 600 €
Abattement annuel (célibat.)
Simulation assurance-vie — Mantes-la-Jolie
Versement initial 10 000 € + 200 €/mois — Fiscalité après 8 ans avec abattement
Fonds euros (2,5% / an)
Profil mixte 50/50 euros + UC (4,5% / an)
Assurance-vie vs immobilier — Mantes-la-Jolie
Comparaison du rendement annuel pour 100 000 € investis
L'immobilier locatif offre un rendement brut supérieur mais implique des frais de gestion, vacance locative, travaux et une fiscalité moins favorable. L'assurance-vie offre liquidité, fiscalité avantageuse après 8 ans et pas de gestion.
Simulez votre assurance-vie personnalisée avec vos propres montants et durée
Simuler mon assurance-vieAssurance-vie à Mantes-la-Jolie : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Mantes-la-Jolie (78), situé en région Île-de-France, compte environ 43 526 habitants. Le chef-lieu est Mantes-la-Jolie.
L'assurance-vie reste le placement préféré des Français, avec plus de 1 900 milliards d'euros d'encours en 2026. À Mantes-la-Jolie, elle constitue une alternative ou un complément à l'investissement immobilier local, où le prix moyen au m² s'établit à 3 951 euros. L'assurance-vie complète bien un investissement immobilier local accessible, en apportant liquidité et avantages fiscaux après 8 ans.
La fiscalité de l'assurance-vie est particulièrement attractive après 8 ans de détention : un abattement annuel de 4 600 euros pour un célibataire (9 200 euros pour un couple) s'applique sur les gains, puis le taux réduit passe à 24,7% (7,5% d'impôt + 17,2% de prélèvements sociaux) au lieu du PFU de 30% applicable avant 8 ans.
Départements voisins
Mantes-la-Jolie est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Comparez les conditions d'épargne et le marché immobilier local pour optimiser votre stratégie patrimoniale.
Questions fréquentes — Assurance-vie Mantes-la-Jolie
Quel rendement espérer d'une assurance-vie à Mantes-la-Jolie en 2026 ?
Quelle fiscalité pour une assurance-vie à Mantes-la-Jolie ?
Assurance-vie ou immobilier à Mantes-la-Jolie ?
Combien rapporte 10 000 € placés en assurance-vie sur 20 ans ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie en 2026
La ville de Mantes-la-Jolie affiche un prix de vente médian de 2 716 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 951 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 43 526 habitants, la ville présente une densité de 4 613 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 343 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mantes-la-Jolie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 116 €/m² contre 3 140 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 960 €, soit une mensualité de 790 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 257 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 271 600 €, avec une mensualité de 1 316 € (salaire requis : 3 760 € net/mois).
Les prix à Mantes-la-Jolie sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mantes-la-Jolie | 2 716 € | -6,6 % | 43 526 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mantes-la-Jolie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 716 €) est inférieur au prix moyen (3 951 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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