Assurance-Vie Digne-les-Bains (04)
Simulez votre assurance-vie et comparez avec l'immobilier local à Digne-les-Bains. Rendement, fiscalité, capital final.
Combien rapporte une assurance-vie sur 15 ans à Digne-les-Bains ?
65 400 € net de fiscalité, profil équilibré
56 180 €
en fonds euros à 2,5 %
46 000 €
versés : 10 000 € au départ puis 200 € par mois
Hypothèses de rendement annuel, abattement après 8 ans appliqué. Un rendement passé ne garantit pas un rendement futur.
Rendements assurance-vie 2026
2,5%
Fonds euros (moy.)
4,5%
Profil mixte 50/50
6,5%
UC (moy. avec risque)
2 354 €/m²
Immobilier local
30% (PFU)
Fiscalité avant 8 ans
24,7%
Après 8 ans (avec abattement)
4 600 €
Abattement annuel (célibat.)
Simulation assurance-vie — Digne-les-Bains
Versement initial 10 000 € + 200 €/mois — Fiscalité après 8 ans avec abattement
Fonds euros (2,5% / an)
Profil mixte 50/50 euros + UC (4,5% / an)
Assurance-vie vs immobilier — Digne-les-Bains
Comparaison du rendement annuel pour 100 000 € investis
L'immobilier locatif offre un rendement brut supérieur mais implique des frais de gestion, vacance locative, travaux et une fiscalité moins favorable. L'assurance-vie offre liquidité, fiscalité avantageuse après 8 ans et pas de gestion.
Assurance vie vs immobilier local à Digne-les-Bains
Performance estimée sur 10 ans pour 100 000 € investis
10,5 %
Rendement total immo/an
174 080 €
Capital immo dans 10 ans
48 022 €
Loyers bruts cumulés (10 ans)
+$122 102 €
Gain total immo (10 ans)
Le rendement immobilier combine le loyer brut estimé (environ 4,8%) et l'évolution des prix constatée (+5,7 %/an à Digne-les-Bains). L'assurance vie offre un capital garanti, l'immobilier une performance locale variable.
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Simuler mon assurance-vieAssurance-vie à Digne-les-Bains : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Digne-les-Bains (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 17 979 habitants. Le chef-lieu est Digne-les-Bains.
L'encours de l'assurance-vie dépasse 1 900 milliards d'euros en 2026, preuve de son rôle central dans le patrimoine des Français. À Digne-les-Bains, où le m² se négocie en moyenne à 2 354 euros, elle complète ou remplace l'investissement immobilier selon le contexte local : l'équilibre du marché local permet de combiner pierre et assurance-vie.
Après 8 ans de détention, la fiscalité de l'assurance-vie devient très douce : abattement annuel de 4 600 euros (célibataire) ou 9 200 euros (couple), puis taxation à 24,7% sur les gains restants — contre 30% de PFU avant le 8e anniversaire du contrat.
Départements voisins
L'assurance-vie s'applique à l'identique entre Digne-les-Bains et ses 5 voisins (Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes), mais la place de l'immobilier dans le patrimoine change avec les prix locaux : d'où l'intérêt de comparer avant d'arbitrer.
Analyse locale
La ville Digne-les-Bains : repères locaux
Avec 17 979 habitants, Digne-les-Bains est la 64e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 584e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 171 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Alpes-de-Haute-Provence (chef-lieu : Digne-les-Bains), Digne-les-Bains évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Digne-les-Bains ?
Le prix de vente médian à Digne-les-Bains est de 2 010 €/m², pour une moyenne constatée de 2 354 €/m². Ce niveau place Digne-les-Bains au 1 645e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 18 %), et 19 % moins cher que celle de son département (2 472 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).
Le marché local enregistre 297 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 5,7 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Digne-les-Bains
Si le rythme des douze derniers mois (5,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 010 €/m² à environ 2 652 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 010 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 100 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 50 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 140 700 €.
Sur ce marché accessible, à Digne-les-Bains, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Assurance-vie Digne-les-Bains
Quel rendement espérer d'une assurance-vie à Digne-les-Bains en 2026 ?
Quelle fiscalité pour une assurance-vie à Digne-les-Bains ?
Assurance-vie ou immobilier à Digne-les-Bains ?
Combien rapporte 10 000 € placés en assurance-vie sur 20 ans ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Digne-les-Bains en 2026
La ville de Digne-les-Bains affiche un prix de vente médian de 2 010 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 354 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,7 %). Avec 17 979 habitants, la ville présente une densité de 171 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 297 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Digne-les-Bains
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 304 €/m² contre 2 499 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 600 €, soit une mensualité de 585 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 000 €, avec une mensualité de 974 € (salaire requis : 2 783 € net/mois).
Les prix à Digne-les-Bains sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Digne-les-Bains | 2 010 € | +5,7 % | 17 979 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Digne-les-Bains
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 010 €) est inférieur au prix moyen (2 354 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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