Assurance emprunteur en Vendin-le-Vieil : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 1 767 €/m² en Vendin-le-Vieil, un appartement de 60 m² revient à environ 106 980 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Vendin-le-Vieil (62)
Simulation type en Vendin-le-Vieil
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 1 767 €/m², soit 106 980 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 519 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~30 €/mois, soit 9 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~13 €/mois, soit 3 900 € au total
- Économie potentielle : 5 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Vendin-le-Vieil ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Vendin-le-Vieil ?
Quel est le prix moyen au m² en Vendin-le-Vieil ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vendin-le-Vieil en 2026
La ville de Vendin-le-Vieil affiche un prix de vente médian de 1 705 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 767 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 536 habitants, la ville présente une densité de 802 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vendin-le-Vieil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 783 €/m² contre 1 764 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 300 €, soit une mensualité de 496 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 170 500 €, avec une mensualité de 826 € (salaire requis : 2 360 € net/mois).
Les prix à Vendin-le-Vieil sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vendin-le-Vieil | 1 705 € | en baisse | 8 536 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vendin-le-Vieil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 705 €) est inférieur au prix moyen (1 767 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.