Assurance emprunteur en Sucé-sur-Erdre : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 374 €/m² en Sucé-sur-Erdre, un appartement de 60 m² revient à environ 219 420 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Sucé-sur-Erdre (44)
Simulation type en Sucé-sur-Erdre
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 374 €/m², soit 219 420 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 063 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~62 €/mois, soit 18 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~27 €/mois, soit 8 100 € au total
- Économie potentielle : 10 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Sucé-sur-Erdre ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Sucé-sur-Erdre ?
Quel est le prix moyen au m² en Sucé-sur-Erdre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sucé-sur-Erdre en 2026
La ville de Sucé-sur-Erdre affiche un prix de vente médian de 3 707 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 374 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 539 habitants, la ville présente une densité de 182 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 58 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sucé-sur-Erdre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 657 €/m² contre 4 387 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 222 420 €, soit une mensualité de 1 078 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 370 700 €, avec une mensualité de 1 797 € (salaire requis : 5 134 € net/mois).
Les prix à Sucé-sur-Erdre sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sucé-sur-Erdre | 3 707 € | en baisse | 7 539 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sucé-sur-Erdre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 707 €) est inférieur au prix moyen (4 374 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.