Assurance emprunteur en Saint-Michel-Chef-Chef : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 356 €/m² en Saint-Michel-Chef-Chef, un appartement de 60 m² revient à environ 286 260 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Michel-Chef-Chef (44)
Simulation type en Saint-Michel-Chef-Chef
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 356 €/m², soit 286 260 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 387 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~81 €/mois, soit 24 300 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~36 €/mois, soit 10 800 € au total
- Économie potentielle : 13 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Michel-Chef-Chef ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Michel-Chef-Chef ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Michel-Chef-Chef ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef en 2026
La ville de Saint-Michel-Chef-Chef affiche un prix de vente médian de 4 000 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 356 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 714 habitants, la ville présente une densité de 226 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 147 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Michel-Chef-Chef
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 771 €/m² contre 4 245 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 240 000 €, soit une mensualité de 1 163 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 323 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 400 000 €, avec une mensualité de 1 939 € (salaire requis : 5 540 € net/mois).
Les prix à Saint-Michel-Chef-Chef sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 000 € | en baisse | 5 714 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Michel-Chef-Chef
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 000 €) est inférieur au prix moyen (4 356 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.