Assurance emprunteur en Saint-Max : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 552 €/m² en Saint-Max, un appartement de 60 m² revient à environ 299 160 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Max (54)
Simulation type en Saint-Max
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 552 €/m², soit 299 160 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 450 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~85 €/mois, soit 25 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~37 €/mois, soit 11 100 € au total
- Économie potentielle : 14 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Max ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Max ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Max ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Max en 2026
La ville de Saint-Max affiche un prix de vente médian de 2 162 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 552 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 913 habitants, la ville présente une densité de 5 407 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 233 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Max
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 986 €/m² contre 2 579 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 720 €, soit une mensualité de 629 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 797 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 216 200 €, avec une mensualité de 1 048 € (salaire requis : 2 994 € net/mois).
Les prix à Saint-Max sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Max | 2 162 € | en hausse | 9 913 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Max
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 162 €) est inférieur au prix moyen (4 552 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.