Assurance emprunteur à Saint-Germain-lès-Arpajon : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 369 €/m² à Saint-Germain-lès-Arpajon, un appartement de 60 m² revient à environ 195 000 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026 ?
13 800 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
46 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
8 100 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 195 000 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon (91)
Simulation type à Saint-Germain-lès-Arpajon
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 369 €/m², soit 195 000 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 945 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~55 €/mois, soit 16 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~24 €/mois, soit 7 200 € au total
- Économie potentielle : 9 300 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026
La ville de Saint-Germain-lès-Arpajon affiche un prix de vente médian de 3 250 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 369 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 623 habitants, la ville présente une densité de 1 840 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Germain-lès-Arpajon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 307 €/m² contre 3 408 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 000 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 325 000 €, avec une mensualité de 1 575 € (salaire requis : 4 500 € net/mois).
Les prix à Saint-Germain-lès-Arpajon sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 250 € | en baisse | 11 623 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Germain-lès-Arpajon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 250 €) est inférieur au prix moyen (3 369 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.