Assurance emprunteur en Saint-Genis-Pouilly : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 837 €/m² en Saint-Genis-Pouilly, un appartement de 60 m² revient à environ 282 900 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Genis-Pouilly (01)
Simulation type en Saint-Genis-Pouilly
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 837 €/m², soit 282 900 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 371 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~80 €/mois, soit 24 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~35 €/mois, soit 10 500 € au total
- Économie potentielle : 13 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Genis-Pouilly ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Genis-Pouilly ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Genis-Pouilly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2026
La ville de Saint-Genis-Pouilly affiche un prix de vente médian de 4 781 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 837 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 432 habitants, la ville présente une densité de 1 471 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 79 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 95 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Genis-Pouilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 715 €/m² contre 5 108 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 286 860 €, soit une mensualité de 1 390 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 478 100 €, avec une mensualité de 2 317 € (salaire requis : 6 620 € net/mois).
Les prix à Saint-Genis-Pouilly sont 95 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Rhône, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Pouilly | 4 781 € | en hausse | 14 432 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Genis-Pouilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 781 €) est inférieur au prix moyen (4 837 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.