Assurance emprunteur en Saint-Aubin-lès-Elbeuf : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 990 €/m² en Saint-Aubin-lès-Elbeuf, un appartement de 60 m² revient à environ 163 080 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76)
Simulation type en Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 990 €/m², soit 163 080 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 790 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~46 €/mois, soit 13 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~20 €/mois, soit 6 000 € au total
- Économie potentielle : 7 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026
La ville de Saint-Aubin-lès-Elbeuf affiche un prix de vente médian de 1 849 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 990 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 443 habitants, la ville présente une densité de 1 454 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 156 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 718 €/m² contre 4 625 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 940 €, soit une mensualité de 538 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 184 900 €, avec une mensualité de 896 € (salaire requis : 2 560 € net/mois).
Les prix à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 849 € | en baisse | 8 443 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 849 €) est inférieur au prix moyen (3 990 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.