Assurance emprunteur en Pierrelaye : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 438 €/m² en Pierrelaye, un appartement de 60 m² revient à environ 441 180 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Pierrelaye (95)
Simulation type en Pierrelaye
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 438 €/m², soit 441 180 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 138 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~125 €/mois, soit 37 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~55 €/mois, soit 16 500 € au total
- Économie potentielle : 21 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Pierrelaye ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Pierrelaye ?
Quel est le prix moyen au m² en Pierrelaye ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pierrelaye en 2026
La ville de Pierrelaye affiche un prix de vente médian de 3 658 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 438 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 130 habitants, la ville présente une densité de 1 130 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pierrelaye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 353 €/m² contre 4 113 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 219 480 €, soit une mensualité de 1 064 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 040 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 365 800 €, avec une mensualité de 1 773 € (salaire requis : 5 066 € net/mois).
Les prix à Pierrelaye sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pierrelaye | 3 658 € | en baisse | 10 130 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pierrelaye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 658 €) est inférieur au prix moyen (5 438 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.