Assurance emprunteur en Paris 8e Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 12 441 €/m² en Paris 8e Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 745 800 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Paris 8e Arrondissement (75)
Simulation type en Paris 8e Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 12 441 €/m², soit 745 800 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 3 615 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~211 €/mois, soit 63 300 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~93 €/mois, soit 27 900 € au total
- Économie potentielle : 35 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Paris 8e Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Paris 8e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Paris 8e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 8e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 8e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 883 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 441 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 35 317 habitants, la ville présente une densité de 9 107 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 707 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 385 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 8e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 430 €/m² contre 20 614 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 712 980 €, soit une mensualité de 3 456 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 188 300 €, avec une mensualité de 5 759 € (salaire requis : 16 454 € net/mois).
Les prix à Paris 8e Arrondissement sont 385 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 8e Arrondissement | 11 883 € | -6,8 % | 35 317 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 8e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 883 €) est inférieur au prix moyen (12 441 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.