Assurance emprunteur en Paris 18e Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 9 240 €/m² en Paris 18e Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 553 440 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Paris 18e Arrondissement (75)
Simulation type en Paris 18e Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 9 240 €/m², soit 553 440 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 682 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~157 €/mois, soit 47 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~69 €/mois, soit 20 700 € au total
- Économie potentielle : 26 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Paris 18e Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Paris 18e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Paris 18e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 18e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 18e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 8 709 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 9 240 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,9 %). Avec 183 127 habitants, la ville présente une densité de 30 565 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 724 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Paris), et 256 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 18e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 224 €/m² contre 13 757 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 522 540 €, soit une mensualité de 2 533 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 870 900 €, avec une mensualité de 4 221 € (salaire requis : 12 060 € net/mois).
Les prix à Paris 18e Arrondissement sont 256 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 18e Arrondissement | 8 709 € | -6,9 % | 183 127 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 18e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 709 €) est inférieur au prix moyen (9 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.