Assurance emprunteur à Paris 11e Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 9 938 €/m² à Paris 11e Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 589 200 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Paris 11e Arrondissement en 2026 ?
41 100 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
137 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
25 200 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 589 200 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Paris 11e Arrondissement (75)
Simulation type à Paris 11e Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 9 938 €/m², soit 589 200 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 856 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~167 €/mois, soit 50 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~74 €/mois, soit 22 200 € au total
- Économie potentielle : 27 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Paris 11e Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Paris 11e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Paris 11e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 11e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 11e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 9 820 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 9 938 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,1 %). Avec 138 170 habitants, la ville présente une densité de 37 873 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 330 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Paris), et 301 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 11e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 934 €/m² contre 20 000 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 589 200 €, soit une mensualité de 2 856 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 160 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 982 000 €, avec une mensualité de 4 760 € (salaire requis : 13 600 € net/mois).
Les prix à Paris 11e Arrondissement sont 301 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 11e Arrondissement | 9 820 € | -5,1 % | 138 170 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 11e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 820 €) est inférieur au prix moyen (9 938 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.