Assurance emprunteur en Orvault : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 452 €/m² en Orvault, un appartement de 60 m² revient à environ 186 300 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Orvault (44)
Simulation type en Orvault
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 452 €/m², soit 186 300 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 903 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~53 €/mois, soit 15 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~23 €/mois, soit 6 900 € au total
- Économie potentielle : 9 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Orvault ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Orvault ?
Quel est le prix moyen au m² en Orvault ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Orvault en 2026
La ville de Orvault affiche un prix de vente médian de 3 322 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 452 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 28 534 habitants, la ville présente une densité de 1 025 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 379 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Orvault
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 105 €/m² contre 3 687 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 320 €, soit une mensualité de 966 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 760 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 332 200 €, avec une mensualité de 1 610 € (salaire requis : 4 600 € net/mois).
Les prix à Orvault sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Orvault | 3 322 € | -8,1 % | 28 534 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Orvault
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 322 €) est inférieur au prix moyen (3 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.