Assurance emprunteur en Orée d'Anjou : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 898 €/m² en Orée d'Anjou, un appartement de 60 m² revient à environ 605 940 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Orée d'Anjou (49)
Simulation type en Orée d'Anjou
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 898 €/m², soit 605 940 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 937 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~172 €/mois, soit 51 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~76 €/mois, soit 22 800 € au total
- Économie potentielle : 28 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Orée d'Anjou ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Orée d'Anjou ?
Quel est le prix moyen au m² en Orée d'Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Orée d'Anjou en 2026
La ville de Orée d'Anjou affiche un prix de vente médian de 2 351 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 898 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+4,4 %). Avec 17 162 habitants, la ville présente une densité de 109 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 220 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Orée d'Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 099 €/m² contre 3 634 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 060 €, soit une mensualité de 684 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 235 100 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Orée d'Anjou | 2 351 € | +4,4 % | 17 162 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Orée d'Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 351 €) est inférieur au prix moyen (3 898 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.